YENİ BİR GAZETE - Türkiye genelinde finansal piyasalar ve konut sektöründe yaşanan hareketlilik, tasarruf sahiplerini farklı yatırım alanlarına yönlendirdi. Son dönemde gayrimenkul sektöründe görülen talep kayması, özellikle arsa ve arazi yatırımlarında belirgin bir yükseliş trendi ortaya çıkardı. Yatırımcılar birikimlerini güvenle değerlendirmek amacıyla büyükşehirlerin çeperlerine ve altyapı projelerinin yoğunlaştığı yeni gelişim koridorlarına akın etti.
Yatırımcılar hangi bölgelerdeki arsaları tercih ediyor?
Megakentlerin dışa doğru büyüme süreci, ulaşım ağları ve yeni metro hatlarının güzergahında yer alan bölgeleri cazibe merkezine dönüştürdü. Yatırımcılar hem bütçelerine uygun parseller bulabilmek hem de planlanan altyapı hamleleriyle değer kazanacak lokasyonlarda yer alabilmek için stratejik hamleler yapıyor. Şehrin büyüme aksında yer alan imarlı parseller ile gelişime açık alanlar piyasadaki işlem hacmini artırıyor.
Fiyatları tırmandıran faktörler ve dikkat edilmesi gerekenler
Piyasada değer artışıyla öne çıkan alanların başında sanayi, lojistik ve üretim merkezlerine komşu araziler geliyor. Elektrik, su ve yol gibi temel altyapı imkanlarına sahip parseller yüksek talep görürken, uzmanlar arsa yatırımı yapacak vatandaşları hukuki durum ve imar planı konusunda uyarıyor. İmar durumu netleşmemiş yerlerin risk barındırdığı vurgulanırken, doğru lokasyon seçimi ve ulaşım akslarına yakınlığın başarı için en kritik kriter olduğu belirtiliyor.
